czwartek, czerwiec 21, 2018

Czego nie robić w oczekiwaniu na zatwierdzenie hipoteki?

Obecnie oprocentowanie kredytów hipotecznych jest tanie. Niedawny spadek stawek przyczynił się do wzrostu sprzedaży domów i wywołał boom refinansowy. Jeszcze lepsza informacja jest taka, że- coraz łatwiej jest uzyskać zezwolenie na kredyt hipoteczny, ponieważ pożyczkodawcy luzują wytyczne kredytowe i zmniejszają minimalne wymagane oceny kredytowe. Pojawiają się nawet nowe pożyczki dla osób o niskich dochodach.

Dla wielu osób ubiegających się o kredyt hipoteczna nie jest jednak łatwe uzyskanie zgody na hipotekę, która jest niezbędna do zakupu domu. W procesie zatwierdzania hipoteki jest garść min lądowych. Będziesz chciał trzymać się z dala od nich.

Jak to wygląda?

Aprobata hipoteczna wymaga czasu. Na typowym rynku kredytów mieszkaniowych 45 dni to normalne ramy czasowe. Czas uzyskania zgody może się jednak zmienić w zależności od otoczenia rynkowego lub od tego, jak “skomplikowana” może być pożyczka. Na przykład, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie i trwa ciągły refom, zamknięcie kredytu trwa długo - nawet dwa miesiące. Pożyczki dla programów, które wymagają dodatkowych formalności, mogą opóźnić proces.

Czasami banki po prostu nie mogą działać tak szybko, jakbyśmy tego oczekiwali Chodzi o to, że podczas tego “dodatkowego czasu” trzeba zamknąć transakcje - czy to chodzi o 3 tygodnie, czy 3 miesiące lub dłużej - twoje życie ulegnie nieoczekiwanej zmianie. Kiedy zmienia się twoje życie, twoja pożyczka też może się zmienić.

Na przykład, jeśli stracisz pracę, zachorujesz lub Twój dom zostanie uszkodzony przez burze, Twój pożyczkodawca może prawnie cofnąć zatwierdzenie kredytu hipotecznego - nawet jeśli twoja pożyczka została wcześniej zaakceptowana. Niektóre wydarzenia życiowe są poza twoją kontrolą. Nie możesz kontrolować choroby tak samo, jak nie możesz kontrolować Matki Natury. Ale niektóre wydarzenia są pod Twoją kontrolą.

W świecie kredytów hipotecznych dobre zachowanie ma znaczenie. Mając na uwadze “dobre zachowanie”, jest parę rzeczy, których absolutnie nie należy robić między datą złożenia wniosku a datą finansowania. Każda z nich może wymusić odwołanie zatwierdzenia kredytu hipotecznego np. nie kupuj nowego samochodu ani nie handluj z większymi dzierżawcami albo nNie rezygnuj z pracy, po to by zmienić branżę lub założyć nową firmę.

środa, marzec 28, 2018

Lokaty do 9 miesięcy.

Lokaty w BOŚ Banku.

EKOlokata Zyskowna została przygotowana przez BOŚ Bank. Na lokacie mamy zagwarantowane oprocentowanie w wysokości 2,20% w skali roku. Dotyczy ono środków, które są nowe i mogą z niego skorzystać tylko ci klienci, którzy posiadają w banku aktywną kartę debetową, jakiej regularnie używają. Lokatę założymy na okres 6 miesięcy. Można na nią wpłacić od 1000 złotych do maksymalnie 200 000 złotych. EKOlokata Rentowna to kolejna z propozycji BOŚ Banku. Tą lokatę z kolei można założyć na okres 9 miesięcy. Trzeba wpłacić na nią minimum 1 000 złotych. Oprocentowanie na lokacie wynosi 2,05% w skali roku, ale tylko dla tych klientów, którzy posiadają w BOŚ Banku rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy. Muszą również aktywnie korzystać z karty płatniczej. W innym przypadku bank zmniejszy oprocentowanie do 1,7% w skali roku.

Lokata NR 1 PLUS została przygotowana przez Idea Bank. Oprocentowanie nominalne na jakie możemy liczyć wynosi tutaj 1,90% w skali roku. Lokatę można założyć na okres 6 lub 9 miesięcy. Zakres kwot jakie można złożyć na ten depozyt zaczyna się od 500 złotych i kończy na okrągłym milionie złotych. Lokata została przygotowana lokata dla posiadaczy Konta Idealnego w Idea Banku. Bez plusa oprocentowanie na lokacie będzie niższe i równe 1,7% w skali roku. Lokata Horyzont Zysku jest ofertą lokaty na 6 miesięcy jaką można założyć w Banku Millennium. Kwota minimalna jaką potrzebujemy do założenia lokaty wynosi 1000 złotych. Oprocentowanie nominalne natomiast wynosi tutaj 1,8% w skali roku. Jest to lokata na nowe środki będące nadwyżką nad saldem depozytów złożonych w banku. Na okres 6 lub 9 miesięcy można założyć Lokatę Miracle Plus w Lion’s Banku. Jest to depozyt do uruchomienia którego potrzebować będziemy minimum 100 tysięcy złotych. Oprocentowanie na lokacie jest równe 1,75% w skali roku. Chcąc założyć ten depozyt trzeba posiadać w Lion’s Banku konto osobiste. Lokata Standard to oferta Toyota Banku. Jest to lokata, w przypadku której okres lokowania środków pieniężnych wynosi 6 miesięcy. Do jej założenia potrzebować będziemy minimum 5000 złotych. Oprocentowanie na tej lokacie wynosi 1,7% w skali roku. Bank nie ma innych warunków jakie trzeba spełnić, aby móc tą lokatę założyć. Nest Lokata z kontem w Nest Banku jest lokatą jaką założymy na 6 i 9 miesięcy. Oprocentowanie na lokacie jest równe 1,70% w skali roku. Takie oprocentowanie mogą uzyskać jedynie klienci Nest Banku. Na lokatę możemy wpłacić oszczędności od 1 000 złotych do 2 mln złotych.

piątek, luty 9, 2018

Kredyt gotówkowy 160 000 złotych na okres 72 miesięcy.

Biorąc w Deutsche Banku DB kredyt gotówkowy na kwotę 160 000 złotych z okresem kredytowania wynoszącym 72 miesiące, będziemy spłacać równe raty po 3142 złote każda. Zobowiązanie w tym banku będzie nas łącznie kosztowało 66 224 złote. Kwota jaka dostępna jest w ramach DB kredytu gotówkowego wynosi od 1 000 złotych do nawet 200 000 złotych. Okres kredytowania z jakiego można skorzystać wynosi od 6 miesięcy do nawet 120 miesięcy. Oprocentowanie jakie proponuje nam bank jest zmienne przez co wysokość rat w ciągu całego okresu kredytowania może ulec zmianie. Wynosi ono od 7 do 9% w skali roku. Co do prowizji za udzielenie zobowiązania może ona wynosić 3,5% co nie jest bardzo dużo, ale może też wynosić 10% kwoty kredytu co już w znaczący sposób podnosi jego koszta. Jednym z większych minusów tej oferty jest naliczenie przez bank opłaty przygotowawczej w wysokości 1400 złotych. Każde takie dodatkowe opłaty zwiększają koszt naszego zobowiązania. Na szczęście bank nie wymaga dokupywania innych jego produktów, aby z tej oferty móc skorzystać. Rachunek do spłaty kredytu jest potrzebny i bank zakłada go bez naliczania dodatkowych opłat. Prowizja za wcześniejszą spłatę również nie jest nam groźna. Możemy bez żadnych problemów oddać pożyczone pieniądze przed zakończeniem okresu kredytowania. Prolongata spłat kredytu lub raty stanowi jej 0,5%. Opłata nie jest może bardzo duża, ale jednak jest i tym samym podniesie koszt naszego zobowiązania. Każda zmiana typu rat wiąże się z zapłatą w wysokości 1% od kwoty kredytu jaka została nam do spłaty. Za monit od banku zapłacimy 50 złotych, zobacz także inne opłaty około kredytowe na portalbankowy.info.

W większości przypadków bank wymaga od kredytobiorcy przedstawienia zaświadczenia o zarobkach. Inaczej traktowane są osoby zaciągające kredyt na niewielką kwotę i osoby wykonujące wolne zawody. Bank jako dochód akceptuje wszelkiego rodzaju umowy o pracę zarówno te na czas nieokreślony jak i określony, a nawet umowy na okres próbny co ma znaczenie bo mało który bank bierze je pod uwagę. Akceptowane są również dochody jakie kredytobiorca osiąga z prowadzonej działalności gospodarczej, lub z gospodarstwa rolniczego, jak też dochody uzyskiwane na podstawie niemieckich umów o pracę. Jedną z większych zalet DB kredytu gotówkowego w Deutsche Banku jest to, że jeżeli kredytobiorca osiąga wysokie miesięczne dochody, to może otrzymać zobowiązanie na naprawdę doborowych warunkach. Limit kredytu jaki oferuje Deutsche Bank to 200 000 złotych netto, co oznacza że taką kwotę otrzymamy do ręki. W wielu bankach oferowana jest tak wysoka maksymalna kwota kredytu, ale łącznie z odsetkami i prowizją. Za największą wadę można uznać bardzo wysoką opłatę przygotowawczą, która podnosi koszta naszego zobowiązania. Uzyskując miesięcznie niskie dochody Deutsche Bank nie przyzna nam kredytu, a jeżeli już nam się to uda jego warunki nie będą dla nas zbyt korzystne. DB kredyt gotówkowy to kredyt dla osób zarabiających naprawdę dużo.